ル・グランデ新大阪北

  • 大阪府大阪市淀川区宮原二丁目

  • / 東淀川駅 徒歩1分

  • 2006年築 / 11階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
4,780万円
60.7万円/㎡
相場
4,431万円
56.2万円/㎡
2,880
3,914
4,949
5,983
AI査定結果
推定相場価格
4,431万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,914万円〜4,949万円
49.7万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ル・グランデ新大阪北
4,780万円（60.7万円/㎡）/ 2階 / 78.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/014,780万円60.7万円2階 78.81㎡ 3LDK南西
2025/02/053,480万円58.2万円3階 59.81㎡ 2LDK南
2024/09/013,480万円58.0万円11階 60.01㎡ 1LDK南東
2024/06/303,680万円61.3万円11階 60.01㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は62.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ル・グランデ新大阪北
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅1分 4,780万円60.7万円78.81㎡3LDK2階 / 11階建 南西2006年64戸RC
2025/06/10プレサンス東三国アメニックプレイス
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅4分 4,080万円65.9万円61.87㎡2LDK+納戸×9階 / 11階建 南2005年29戸RC
2024/12/11クレアシティ東三国弐番館
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅4分 4,280万円64.7万円66.17㎡2LDK6階 / 11階建 東2004年38戸SRC
2024/07/24ヴァンデュール新大阪シティライフ
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅1分 3,998万円57.5万円69.59㎡2LDK+S3階 / 14階建 南2003年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市淀川区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市淀川区
57.3万円/㎡
前年比-7.6%

マンション概要

マンション名ル・グランデ新大阪北
所在地大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
交通東淀川駅徒歩1分
築年月2006年
階数11階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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